신협 주담대 상품 알고쓰세요

한국은행 기준금리 인상으로 인한 부담 증가, 그리고 생활안정자금 규제가 완화됨에 따라 대출 시장에서 주택담보대출 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 신협 주담대, 주택 담보대출 상품이 주목받고 있다.

 

신협 주담대란?

신협 주담대는 주택을 담보로 대출 받을 수 있는 대출상품으로, 일반은행과 유사한 구조와 특징을 가지고 있다. 이 상품은 신협 영업점에서 운영되며, 대출한도와 대출금리는 지점마다 상이하다.

 

상품 특징

신협 주담대의 대출금리와 대출한도는 조합별로 자율적으로 결정되며, 대출기간은 20년 이내로 설정이 가능하다. 상환방식은 대출기간별로 상이하며, 대출금액이 크기 때문에 장기적인 계획을 가지고 접근해야 한다. LTV는 70% 이내의 한도를 가지며, DTI와 지역특성에 따라 LTV가 조정될 수 있다. ltv 취급제한지역에서는 지역별 ltv 비중 차이가 발생할 수 있다. 주담대 금리는 kb부동산 시세 비율에 따라 한도가 부여되며, ltv 비중에 따라 금리가 달라질 수 있다. 초과시 가산금리 추가될 가능성이 있다. 선순위/후순위, 대환 등 이자율 차이도 발생한다. 개인사업자의 주담대 한도는 높으며, DSR 규제 완화되지 않았으므로 DSR 비율에 따라 한도가 결정된다. 1금융권 DSR은 40%, 2금융권은 50%이다.

 

한국은행의 기준금리 인상과 생활안정자금 규제 완화 등으로 대출 시장에서 주택담보대출 수요가 높아지고 있다. 이에 따라 신협 주담대, 주택 담보대출 상품이 주목받고 있다. 이번에 소개한 신협 주담대는 일반은행과 유사한 구조와 특징을 가지고 있으며, 근로소득이 존재하는 무주택자가 국민주택규모 이하 84 제곱미터, 3억원 이하의 주택을 취득할 때 꿈모아 모기지론을 이용할 수 있다는 점에서 주목받고 있다. DSR 규제 완화되지 않았으므로 DSR 비율에 따라 한도가 결정되며, 초과시 가산금리 추가될 가능성이 있다. ltv 취급제한지역에서는 지역별 ltv 비중 차이가 발생할 수 있다. 개인사업자의 주담대 한도는 높으며, 1금융권 DSR은 40%, 2금융권은 50%이다. 매달 세부 규정이 변동될 수 있으므로, 대출 시 꼼꼼한 확인이 필요하다. 이러한 조건들이 불안한 분들은 다른 대출상품도 검토해볼 필요가 있다.